APPROFITTANE SUBITO – L’EBOOK E I 3 VIDEO CASE STUDY SONO DISPONIBILI GRATIS PER UN TEMPO LIMITATO
APPROFITTANE SUBITO
L’EBOOK E I 3 VIDEO CASE STUDY SONO DISPONIBILI GRATIS PER UN TEMPO LIMITATO
PIER PAOLO RANIERI
Scopri la Formula Italiana per Trasformare
Scopri la Formula Italiana per Trasformare
Case Comuni in Profitti Straordinari
con margini dimostrati da chi fa questo mestiere da 20 anni
Pier Paolo Ranieri ha trasformato oltre 25 immobili in margini reali. In questo libro ti mostra come puoi farlo anche tu, partendo da zero. Scaricalo ora gratuitamente.
Se stai leggendo questa pagina...
Probabilmente ti riconosci in almeno una di queste situazioni:
- Hai letto libri sull'immobiliare ma non hai mai fatto un'offerta
- Hai paura di sbagliare i calcoli e perdere soldi
- Non sai dove trovare le operazioni profittevoli
- Ti senti paralizzato dalla burocrazia italiana
- Hai seguito corsi e webinar ma non sei mai partito davvero
- Non hai un metodo per trasformare le tue idee in risultati concreti
- Hai letto libri sull'immobiliare ma non hai mai fatto un'offerta
- Hai paura di sbagliare i calcoli e perdere soldi
- Non sai dove trovare le operazioni profittevoli
- Ti senti paralizzato dalla burocrazia italiana
- Hai seguito corsi e webinar ma non sei mai partito davvero
- Non hai un metodo per trasformare le tue idee in risultati concreti
ECCO LA BUONA NOTIZIA:
Non devi più improvvisare
Oggi puoi scaricare gratis lo stesso sistema che Pier Paolo Ranieri
usa da 20 anni per realizzare operazioni di flipping di successo.
Oggi puoi scaricare gratis lo stesso sistema che Pier Paolo Ranieri usa da 20 anni per realizzare operazioni di flipping di successo.
Chi è Pier Paolo Ranieri
e perché dovresti fidarti
Chi è Pier Paolo Ranieri e perché dovresti fidarti?
✅ Sviluppatore immobiliare attivo
Con progetti da 5 unità a 15
✅ House Flipper esperto
✅ Specialista in immobili residenziali di fascia media
Il segmento più accessibile per iniziare (da 100 a 500 k)
✅ Metodo testato sul campo
Attraverso decine di operazioni analizzate e ottimizzate
✅ Approccio anti-teorico
Zero fuffa, solo processi concreti e analisi reali per rendere l’attività di flipping professionale e affidabile
✅ DNA immobiliare
Cresciuto nel settore con una famiglia di professionisti del mattone da generazioni
20 ANNI DI ESPERIENZA CONCRETA
Il suo track record:
- 35 operazioni tra flipping e sviluppi immobiliari completate
- Sistema replicabile sia per case "normali" che ville di lusso
- Focus su margini reali, non potenziali ipotetici
- Esperienza specifica sul mercato e burocrazia italiana
COSA SCOPRIRAI IN
I SEGRETI CHE SEPARANO CHI GUADAGNA DA CHI PERDE SOLDI:
✅ La "Formula del Massimo Profitto" che nessuno ti insegna:
Prezzo di vendita stimato - (Costo totale + Margine di sicurezza del 10-15%) = il calcolo matematico che garantisce sempre margine, anche quando tutto va storto
Come i criteri di Prossimità, Prezzo e Potenziale di Rivalutazione trasformano un quartiere qualunque in una miniera d'oro (e perché tutti sbagliano il terzo)
✅ La Strategia Triangolo che batte Immobiliare.it:
Perché prospecting + Pubblicità + Networking ti fa trovare immobili sottovalutati che gli altri non vedono nemmeno (il 67% dei migliori affari non arriva mai online)
✅ Il "Computo Metrico" spiegato come si deve:
Come quantificare ogni singolo costo prima di iniziare i lavori, incluso l'esempio reale: "Demolizione muratura interna mattoni pieni, 12 mq, €20/mq" (niente più sorprese da migliaia di euro)
E tanto altro ancora...
In 320 pagine saprai esattamente come un professionista del flipping si muove sul mercato, senza lasciare niente al caso.
"ALCHIMIA IMMOBILIARE"
LE 3 OPERAZIONI CHE TI DIMOSTRANO CHE FUNZIONA:
📍VIDEO – Case Study #1
📍VIDEO
Case Study #1
Case Study #1
Il "Disastro" che Nascondeva un Tesoro
L'appartamento che tutti evitavano a Balduina, Roma
→ Il problema: Proprietari anziani, 140mq con "difformità significative" che spaventavano tutti gli acquirenti
→ La strategia: Mentre altri fuggivano, ho trasformato ogni problema in una leva negoziale vincente
→ Il colpo di genio: Frazionamento strategico che ha moltiplicato il valore - da 1 grande problema a 2 soluzioni perfette
📍 VIDEO – Case Study #2
📍VIDEO
Case Study #2
Case Study #2
La Trasformazione "Impossibile" in 30 Giorni
Come ho svegliato un gigante addormentato
→ La sfida: Immobile su due piani che il mercato aveva bollato come "prezzo irrealistico"
→ L'intuizione: Ho visto quello che 50 potenziali acquirenti avevano ignorato completamente
→ L'esecuzione: Ristrutturazione laser-focus che ha rivoluzionato la percezione dell'immobile
→ Il risultato: Da "invendibile" a due unità che si sono contese gli acquirenti
📍 VIDEO – Case Study #3
📍VIDEO
Case Study #3
Case Study #3
Il "Business Plan Perfetto" che Ha
Funzionato al Millimetro
Quando i numeri diventano realtà
→ La precisione: Ogni euro calcolato, ogni giorno pianificato, ogni rischio previsto e neutralizzato
→ L'esecuzione: 7 mesi di operazione chirurgica - dalla firma dal notaio alla consegna delle chiavi
→ La soddisfazione: Business plan rispettato alla virgola, timeline centrata, risultati oltre le aspettative
La lezione: Non serve l'affare del secolo - serve un metodo applicato con disciplina
*I case study mostrano operazioni reali completate da Pier Paolo Ranieri a scopo educativo.
I risultati passati non garantiscono risultati futuri.*
*I case study mostrano operazioni reali completate da Pier Paolo Ranieri a scopo educativo. I risultati passati non garantiscono i risultati futuri.*
COSA DICE CHI HA GIÀ APPLICATO IL METODO:
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"Il Capitolo Anti-Fregature mi ha evitato sorprese costose che l'impresa voleva aggiungere a metà cantiere. Avere una checklist precisa vale più di una consulenza legale. Ora so esattamente cosa controllare prima di firmare."
Giuseppe R., Commercialista, Torino
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"Il libro mi ha aiutato a costruire la squadra giusta: geometra, avvocato, impresa. Avere template già pronti per contattare i professionisti mi ha fatto risparmiare mesi di tentativi. Ora ho una rete affidabile."
Silvia P., Architetto, Bologna
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"Ho applicato il metodo di analisi su un trilocale a Milano e i risultati sono stati in linea con le previsioni. Pier Paolo aveva ragione: quando sai calcolare bene tutti i fattori, riduci significativamente i rischi dell'operazione."
Marco T., Imprenditore, Milano
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"Prima del libro di Pier Paolo, analizzavo gli immobili a 'sensazione'. Ora ho un metodo strutturato per valutare ogni aspetto: dalla posizione agli interventi necessari. Mi sento molto più sicuro nelle mie valutazioni."
Andrea L., Ingegnere, Firenze
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"Pensavo che il frazionamento fosse troppo complicato. Con il metodo di Ranieri ho capito come trasformare un 4 locali in 2 bilocali ottenendo risultati superiori rispetto alla vendita tradizionale. Il processo è più semplice di quanto immaginassi."
Francesca M., Consulente, Roma
FAQ - RISPOSTE RAPIDE
Funziona anche se non ho mai fatto flipping?
Questo manuale è nato proprio per chi vuole iniziare nel modo giusto. Niente teoria astratta, solo passi concreti e checklist operative.
Serve molto capitale per iniziare?
I casi studio includono operazioni con ogni tipo di budget. Il metodo si adatta al tuo budget: importante è sapere come calcolare margini e rischi.
Il metodo funziona in tutta Italia?
Sì, i principi sono universali. I case study sono di Roma, Milano e Torino, ma il metodo si adatta a qualsiasi mercato italiano.
Devo avere conoscenze tecniche di ristrutturazione o edilizia?
È rischioso comprare all’asta o frazionare immobili?
Il libro ti spiega pro e contro delle aste e del frazionamento, con esempi reali e accorgimenti legali per evitare errori (es. vincoli urbanistici, pratiche CILA, sanatorie, ecc.).
Ho paura della burocrazia italiana, come posso gestirla?
Troverai un’intera sezione dedicata alla risoluzione delle pratiche complesse (successioni, donazioni, condoni, edilizia convenzionata), con esempi pratici e flussi da seguire.
Quanto tempo ci vuole per completare una prima operazione?
Dipende dal tipo di immobile e intervento. In media, un’operazione di flipping (acquisto, ristrutturazione e rivendita) richiede tra i 6 e i 10 mesi. Il libro ti aiuta a pianificare e ridurre gli imprevisti.
Il flipping è adatto anche come secondo lavoro?
Assolutamente sì. Il metodo è pensato per essere seguito anche da chi ha un lavoro a tempo pieno, grazie all’uso di checklist, ruoli chiave e organizzazione per delega.
Posso fare flipping se non sono agente immobiliare?
Sì. Il manuale mostra come costruire la tua squadra (advisor, agente, impresa, tecnico, notaio) e come posizionarti come investitore anche senza licenza.
Posso usare il libro anche se ho già fatto operazioni immobiliari?
Certo. Il libro include strumenti evoluti per chi vuole scalare: analisi ROI, gestione rischio, ottimizzazione fiscale e branding personale da investitore.
È previsto un supporto o percorso dopo il libro?
Sì. Il libro è il primo passo. Riceverai accesso a risorse gratuite e potrai accedere a percorsi avanzati con formazione operativa, coaching, community e tool digitali.
ECCO COSA RICEVI OGGI:
📖 Ebook "Alchimia Immobiliare" (320 pagine)
Un manuale operativo, scritto da chi fa davvero questo lavoro.
✅ Nessuna teoria astratta✅ Solo strumenti concreti
✅ Esempi reali
✅ Checklist da seguire passo-passo
✅ Il metodo testato da Pier Paolo Ranieri per selezionare, valutare, ristrutturare e rivendere immobili con margini reali.
È la guida completa che ti serve per iniziare (o migliorare) il tuo percorso nel flipping immobiliare.
Vale €97
🎥 3 Video Case Study con operazioni reali
Tre casi studio spiegati in dettaglio, con numeri veri, immagini, tempistiche e decisioni chiave.
Scoprirai come trasformare problemi in opportunità, come leggere il mercato dove tutti vedono solo limiti, e come applicare il metodo di Pier Paolo per ottenere risultati prevedibili e replicabili.
È come entrare nel dietro le quinte di un professionista, senza filtri.
Vale €147
VALORE TOTALE SE ACQUISTASSI TUTTO SEPARATAMENTE:
€244
OGGI:
P.S. — Dopo aver scaricato l'ebook, avrai accesso a una pagina speciale dove potrai ordinare anche la versione cartacea del libro con contenuti bonus esclusivi non disponibili nella versione digitale.
Ma prima: inizia con la versione digitale e scopri perché migliaia di persone la definiscono "il manuale operativo che mancava al settore immobiliare italiano".
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